L'achat d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Voici les principaux atouts d’un investissement dans le neuf pour un appartement ou une villa :
Économie significative : Les frais de notaire sont réduits à environ 2-3% du prix d’achat dans le neuf, contre 7-8% dans l’ancien. Cela permet de réaliser des économies substantielles dès l’achat du bien en maison ou en appartement.
Performance énergétique : Les bâtiments neufs respectent les normes de construction les plus récentes (RT 2020), garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Cela se traduit par des économies sur les factures d’énergie et un confort de vie supérieur.
Matériaux et équipements modernes : Vous bénéficiez d’un bien avec des équipements à la pointe de la technologie, ce qui réduit les besoins en travaux d’entretien ou de rénovation.
Sécurité juridique : L’achat dans le neuf s’accompagne de garanties légales robustes :
Ces garanties vous offrent une tranquillité d’esprit à l’acheteur.
Choix des finitions : vous avez la possibilité de personnaliser l’agencement et les finitions de votre logement (cuisine, salle de bain, revêtements des sols). Vous pouvez ainsi aménager votre intérieur selon vos goûts dès la livraison.
Aucun travaux de rénovation : Contrairement à l’immobilier ancien, l’achat d’un bien neuf signifie que vous n’aurez pas à faire face à des travaux de rénovation majeurs, ni à des surprises coûteuses après l’acquisition.
Avantages investisseurs : L’achat d’un bien neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs attractifs comme le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le Logement Locatif Intermédiaire (LLi) ou le coliving pour l’investissement locatif, offrant de bonnes rentabilités.
Valorisation du bien : Le neuf conserve une certaine valeur dans le temps grâce à sa conformité aux normes modernes, à sa durabilité et à son attrait pour les acheteurs ou locataires.
Prêt à taux zéro (PTZ) et l'Accession à Prix Maîtrisé (APM) : Si vous êtes primo-accédant, l’achat d’un bien neuf vous permet d’accéder au prêt à taux zéro, une aide financière pour financer jusqu’à 40% de votre bien sans intérêts, et peut être au bien en Accession Maitrisée (APM) qui, sous condition d'éligibilité, permet d'accéder à des biens neufs à rpix plafonné.
Conditions de financement avantageuses : Les banques sont généralement plus enclines à accorder des prêts immobiliers pour des biens neufs, considérés comme des investissements plus sûrs.
Acheter un bien immobilier neuf, c'est s'assurer un investissement durable, sécurisé et rentable. Grâce à des équipements modernes, des garanties solides, et des économies sur les frais de notaire, l’achat dans le neuf représente une option idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité d’esprit, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs.
Contactez-nous pour découvrir les meilleures opportunités d’achat dans le neuf selon vos besoins !
Appels d'offres