Investir en Coliving

INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE EN HABITAT PARTAGÉ

Le Coliving désigne le fait pour plusieurs personnes de partager un même logement, il s'agit donc d'une forme d'habitat partagé. A la différence de la colocation, une personne en coliving, dit "coliver", bénéficie d'une indépenedance accrue et de services complémentaires.

Pour l'investisseur, le coliving entre dans la catégorie des locations meublées et ouvre droit au régime LMNP (loueur meublé non professionnel).

COLOCATION OU COLIVING ?

Dans une colocation, les colocataires signent un contrat de bail unique avec une durée commune. En coloving, il y a autant de baux que de locataires, avec des durées individuelles et d'avantage de flexibilité.

Le coloving offre des espaces privés plus indépendants, comme par exemple des SdB individuelles ou coin salon.

Le bailleur y propose des services additionnels : Wifi ou autres abonnements, espaces de coworking, laverie...

AVANTAGES DU COLIVING

• Un rendement locatif élévé grâce à une mutualisation des espaces et à des loyers souvent plus élévés que dans des locations classiques, pour booster la rentabilité d'un logement
• Un taux d'occupation optimisé : ces logements flexibles et modernes connaissent une demande croissante, notamment dans les grandes villes et proche des bassins d'emplois
• Une réduction des risques de vacances locative : avec plusieurs locataires dans un même bien, le loyer est mutualisé
• Des revenus défiscalisés grâce au régime du LMNP

CONDITIONS

• Choisir un bon emplacement : zones urbaines attractives, proche des transports et des universités
• Proposer un logement adapté : espaces communs accueillants, connectés et fonctionnels, avec des services associés
• Collaborer avec un gestionnaire de coliving : AGESTIS vous accompagne pour garantir une occupation optimale et des revenus réguliers, tout en respectant les obligations réglementaires en constante évolution

LE COLIVING : C'EST FACILE !

UN PACK CLÉ EN MAIN

Notre équipe de partenaires vous accompagne :

• Pack MEUBLES : Personnalisable, partout en France,livrés-lontés-installés, clé en main
• Pack COMPTABILITÉ : Prise en charge des obligations comptables et fiscales

UNE GESTION SÉCURISÉE

Avec notre gestionnaire intégré Agestis, sécurisez la gestion et la gestion et la location meublée dans le respect des obligations réglementaires.

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