Le prêt à taux zéro

Vous envisagez de devenir propriétaire d’un appartement neuf à Toulouse, en Ile-de-France et en Rhône-Alpes ? Avez-vous pensé au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer une partie de votre investissement et accéder plus facilement à un crédit immobilier ?

Le prêt à taux zéro est un dispositif mis en place en 1995 pour faciliter l'accession à la propriété, notamment pour les personnes et familles n'ayant jamais été propriétaires de leur résidence principale.

Le PTZ permet d'emprunter une somme d'argent sans intérêts, c'est-à-dire avec un taux d'intérêt de 0%, afin d'aider à financer l'achat d'un logement.

Financer un appartement neuf

Cette aide de l’Etat peut vous être précieuse si vous envisagez l’achat d’un appartement à Toulouse, en Ile de France ou en Rhône Alpes.  N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller.

Les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ)

En plus de concerner l’immobilier neuf, à Toulouse comme ailleurs, le futur propriétaire doit respecter certaines conditions pour bénéficier de ce prêt avantageux :

• Il ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux ans précédant la demande de prêt ;
• Le logement doit être sa résidence principale, au plus tard un an après son achat ou la fin des travaux ;
• Le logement ne peut être loué pendant 6 ans après le début du remboursement du prêt.

Le PTZ dépend évidemment des ressources financières de l’emprunteur, des charges familiales et du lieu de résidence.

À compter du 1er janvier 2024, le prêt à taux zéro sera accordé seulement si le logement est neuf en habitat collectif et situé dans une zone tendue, le PTZ est prolongé jusqu’en 2027. Le prêt à taux zéro ne pourra plus être accordé pour la construction de maison individuelle.

• Conditions de ressources :

• Montant du prêt : Le montant du prêt à taux zéro dépend de plusieurs facteurs, tels que les revenus du ménage, la localisation du bien, la composition du foyer, et le coût total de l'opération immobilière. Cliquer ici pour estimer le montant du PTZ auquel vous avez droit.
• Durée du prêt : La durée du PTZ varie en fonction des revenus et de la localisation du bien. En général, elle peut aller de 20 à 25 ans et comprend 2 périodes :
  • La période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le prêt à taux zéro (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans).
  • La période de remboursement du prêt qui varie entre 10 et 15 ans. 
• Types de biens éligibles : Le PTZ peut être utilisé pour financer l'achat de biens immobiliers neufs ou anciens, à condition que ces derniers fassent l'objet de travaux de rénovation importants.
• Cumul avec d'autres prêts : Le PTZ peut être complété par d'autres prêts immobiliers classiques. Cependant, il existe des plafonds de ressources et des plafonds d'emprunt à respecter pour que le PTZ reste applicable.

L’immobilier neuf, une valeur sûre !

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